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择邻青年首宅小区攻略
小区概览基础信息建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业河南择邻置业有限公司
物业公司郑州择林物业有限公司
小区地址未来路855号
附近学校晨曦幼儿园,映月路小学,郑州市第六十三中学
大事记2007年竣工时间2007年开盘时间2008年交房时间
小区评分
户型分析户型齐全，主打明厨一居
择邻青年首宅户型主要有0平-59平的明厨的一居 、0平-85平的明厨,客厅朝南,主卧朝南的二居 、96平-153平的明厨,明卫,客厅朝南的三居 。 一居(27)二居(11)三居(9)1室0厅1卫·39.72㎡朝北
1室0厅1卫·36.76㎡朝北
1室0厅1卫·50.00㎡朝南
2室1厅1卫·61.50㎡朝南
2室1厅1卫·75.79㎡朝南
2室1厅1卫·45.38㎡朝东
3室1厅1卫·115.41㎡东南
3室1厅1卫·115.41㎡南北通透
3室1厅1卫·96.00㎡
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在售户型分布
居住品质该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率该小区容积率为3.1，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区3.1区域均值2.6容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率该小区绿化率35%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区35区域均值30楼龄该房源楼龄18年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区18区域均值22.4小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
物业服务软件服务物业服务费0.7元/㎡·月 物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司郑州择林物业有限公司
硬件设施3.1容积率
35%绿化率
便利指数该小区区域均值该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况交通配置周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：航海广场,七里河等；80个公交站：未来路航海东路站(快速公交站),航海东路站(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量该小区806区域均值875教育配置周边3km（直线距离）内共有146个幼儿园：晨曦幼儿园,明星实验幼儿园等； 27个小学：映月路小学,郑州市管城回族区外国语牧歌小学(映月路校区)等； 9个中学：郑州市第六十三中学,郑州市第四十三初级中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量该小区146279区域均值1502610注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量该小区100区域均值14购物配套周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：福都百货(航海路店),一站广场购物中心等； 826个超市：晨阳便利店(未来路店),郑州市源自原坊食品店等。
该小区购物配套得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市该小区18826区域均值20865休闲配套周边3km（直线距离）内共有50个公园：航海广场,高山观音王等。
该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园该小区50区域均值49+34择邻青年首宅管城 /世纪欢乐园
9.2综合测评得分
小区品质8.2户型评分8.2区位交通10.0教育资源10.0生活服务10.0房价评估分享
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